Царева дача коттеджный поселок

Царева дача коттеджный поселок

  • Описание
  • Плюсы и минусы
  • Ошибка?
Район: Всеволожский
Расстояние до КАД: 14 км
Близжайший населенный пункт: Хапо-Ое
Срок сдачи: Декабрь 2015г.
Координаты gps: 59.86748318910184
30.736524204221908
Показать на карте
Статус земли: ДНП
Площадь посёлка: 100000 м 2
Кол-во участков: 110
Застройщик: ФАКТ

Коттеджный поселок «Царева дача» расположен в 1,5 км от деревни Хапо-Ое во Всеволожском районе Ленобласти. Территория комплекса занимает площадь 10 га. В общей сумме здесь будет реализовано 110 участков от 6 до 13 соток. Землевладения были предложены без подряда на строительство. Весной 2017 года все участки проданы.

Благоустройство территории включает строительство проездов, придорожной системы водоотведения, обустройство гостевых парковок, зон отдыха. Для удобного подъезда в поселок строится небольшой промежуток дороги с твердым покрытием. В список работ также входит обеспечение «Царевой дачи» электричеством. На каждый участок подается напряжение мощностью 15 кВт. Коммуникации в стоимость не включены.

Месторасположение

Земли дачного поселения расположены в окружении лесного массива. Ближайшие населенные пункты – деревни Хапо-Ое и Озерки, что территориально относятся к Колтушскому сельскому поселению. В Разметелево, что находится в 5 км, есть школы, детсады и супермаркеты. В деревне Манушкино, по соседству, строится новый спорткомплекс и ТРК. В 14 км от поселка по Мурманскому шоссе находится выезд на КАД. Добраться до Санкт-Петербурга можно не только автомобилем, но и маршрутным такси или электричкой. В 10-минутной пешей доступности есть автобусная остановка и ж/д станция «Манушкино». Общественный транспорт курсирует до Ладожского вокзала, станций метро «Ладожская», «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков».

Наличие и актуальные цены по телефону

Судя по продажам в первой очереди, комплекс пользуется популярностью. Поселок «Царева дача» реализуется компанией хорошо известной на рынке загородной недвижимости. Место выбрано в популярной на сегодня локации, поблизости от Разметелево. Удаленность от Петербурга небольшая – около 14 км. В город можно добраться как автобусом, так и электропоездом. Из недостатков проекта следует выделить статус земли ДНП и отсутствие коммуникаций, кроме электричества.

Коттеджный посёлок «Царева Дача». Описание.

ЗакрытьЗакрыть

Размер информера
  • 150×180
  • 150×110
Пример HTML код

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди

Плюсы КП

Минусы КП

В коттеджном поселке «Царева Дача», который находится во Всеволожском районе Ленинградской области, в 14 километрах от КАД, ГК «ФАКТ» реализовывал участки с коммуникациями без обязательного подряда. Все участки в коттеджном посёлке распроданы.

Минимальная площадь надела составляет шесть соток. Максимальная площадь участка равна 14 соткам. Поселок возводился в 2 очереди, первая очередь была сдана в IV квартале 2014 года, вторая — в конце 2015 года.

В поселке обустроены подъездные дороги и внутриквартальные проезды, отведены места под противопожарные системы, построены системы водоотведения, организованы рекреационные зоны и гостевая парковка. Электричество подключается из расчёта 15 кВт на участок. Подключение остальных коммуникаций ложится на плечи собственников участков. В первой очереди КП обустроены внутриквартальные проезды, гостевая парковка, построена система водоотведения, организованы рекреационные зоны. Инфраструктурный платёж не входит в стоимость участков.

Читайте также:  Бесшумная компьютерная мышь тихий клик

Поселок «Царева Дача» располагается близ Мурманского шоссе, территориально участки относятся к Колтушскому сельскому поселению и располагаются вблизи деревни Хапо-Ое. До посёлка ходит автобус от станции метро «Ладожская». Большинство объектов внешней инфраструктуры расположены в населенном пункте Разметелево, что в 5 км от поселка. Здесь можно найти школы, детские сады, супермаркеты и прочие магазины.

Экология в районе застройки благоприятная, поселок располагается рядом с лесным массивом и недалеко от природного водоема. Недалеко от поселка по другую от Озерков сторону автотрассы располагается лагерь летнего отдыха для детей и подростков. Также неподалёку располагается известное всем петербуржцам Коркинское озеро, а дорога до Ладоги займёт не более получаса.

На выезде находится торговый центр Мега-Дыбенко с магазинами Ашан, Икеа, кафе, кинотеатром, детским городком и т. д. За более крупными покупками и услугами придется ехать в Петербург.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля

Мнение (ноябрь 2015):

Строительные работы на территории первой очереди проекта давно завершены, близки к завершению и продажи. Во второй выбор участков еще велик, но реализация идет быстрыми темпами. Так, например, в продаже остался только один крупный участок площадью 12,95 кв. м, остальные — менее 8,5 кв. м. Впрочем, предусмотрена возможность объединения двух и более участков.

Во второй очереди застройщик успел организовать пожарный водоем, закончить работы по строительству внутрипоселковых дорог и системы водоотведения до наступления холодов. Впереди — завершение ремонта подъездной дороги. В подробный календарь строительных работ в поселке до конца 2015 года, представленный на сайте застройщика, не входит электрофикация. Компания помогает заключать договора с «Ленэнерго» в индивидуальном порядке. Все остальные коммуникации собственник будет вынужден подключать самостоятельно.

Транспортную доступность проекту обеспечивает близость к железнодорожной станции «Манушкино». Она находится на расстоянии 1,5 км от КП. Девять раз в день отсюда отправляются электрички до Ладожского вокзала. Единственный минус — поблизости нет остановок, поэтому если вы опоздаете на электропоезд придется ждать следующий или пройти 3 км до деревни Хапо-Ое, где находятся ближайшие автобусные остановки. Зато от них без пересадок можно доехать до станций метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков».

Близость к Санкт-Петербургу является существенным плюсом местоположения поселка. Он находится всего в 14 км от КАД, а Мурманское шоссе, ведущее в Петербург, является не на столько сильно загружено как другие магистрали, проходящие через Всеволожский район. Единственный минус — это то, что значительную часть пути придется проезжать по плохим поселковым дорогам.

Читайте также:  Как сделать самую красивую и легкую поделку

В инфраструктурном плане эта часть района также развита слабее. Сказываются удаленность от Всеволожска и крупных проектов жилищной застройки. Ближайший детский сад находится в Хапо-Ое, а вот школьникам придется ездить в Разметелево. Там же находится амбулатория. Во всех соседних населенных пунктах есть небольшие продовольственные магазины, а ближайший крупный торговый центр находится в Кудрово, рядом с развязкой КАД.

Экологическая обстановка в районе строительства хорошая. Для поселка, строящегося в радиусе 15 км от города, место его расположения тихое и спокойное. В нескольких шагах от южных границ «Царевой Дачи» находится лесной массив, на расстоянии 5 км — озеро. Вредных промышленных предприятий поблизости нет, крупные транспортные пути проходят в стороне.

Из других проектов, реализуемых здесь, конкуренцию КП «Царева Дача» могут составить ДНП «Луговое» и «Родные просторы» они располагаются ближе к Лазурному озеру и цены за сотку в них меньше. Более высокие цены в строящихся поблизости КП «Дружное» и другом проекте компании «Факт» КП «ПриЛЕСный».

Мнение (май 2014):

Поселок «Царева дача» находится в лидирующем по количеству строящегося жилья Всеволожском районе, что отражается на его привлекательности. Застройщик не сообщает о подведении коммуникаций, но цена участков предполагает, что они имеются, в ином случае стоимость земли оказывается завышенной. Большой плюс этого предложения — в его транспортной доступности в сочетании с хорошей экологией и наличием озера рядом. Но близость к городу осложняется наличием традиционных пробок на выезде, за инфраструктурой также придется ехать очень далеко.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Контактная информация

Акция «30/20» от ГК «ФАКТ.»!
Только в сентябре у всех желающих есть возможность приобрести участки в коттеджных поселках от Группы компаний «ФАКТ.» со скидкой 30% на первый взнос.
Поселок «Царева Дача» уже полностью сдан и заселен, в продаже осталось всего 5 участков. Поселок отличает высокая транспортная доступность — по расписанию курсируют автобусы и маршрутные такси от ст. м. Улица Дыбенко или Проспект Большевиков. До поселка можно доехать и на электричке от Ладожского вокзала. Комфортной и быстрой дорога окажется для владельцев автомобилей — 15-20 минут по Мурманскому шоссе. Поселки от ГК «ФАКТ.» отличаются разнообразием представленных вариантов, и каждый сможет подобрать себе участок по личным предпочтениям и возможностям и получить приятную скидку при покупке.
Акция действует до 30 сентября. Предложение ограничено – всего 20 участков, успейте купить!

Читайте также:  Какая пряность самая дорогая

Стоимость сотки на участки в коттеджном поселке "Царева Дача" снижена на 10 000 рублей.

На луговой равнине Всеволожского района в 14 км от КАД расположился небольшой уютный посёлок «Царёва Дача». Здесь на площади 10 гектаров разместились 110 участков для дачного строительства. Площадь наделов – от 6 до 13 соток. Все коммуникации готовы. Участки продаются без обязательного подряда, без требований к стилистике построек, с возможностью построить дом под индивидуальные потребности и запросы.
Посёлок строился в две очереди: первая сдана в 2014 году, вторая – в конце 2015 года. На территории обустроены дороги и внутриквартальные проезды, система водоотведения, гостевая парковка. В посёлке организованы рекреационные зоны, отведены места под противопожарные системы. Электричество подключается из расчёта 15 кВт на участок.
Коттеджный посёлок «Царёва Дача» располагается рядом с лесным массивом. Недалеко – озёра Манушкино и Прилесное. Совсем рядом, по другую сторону автострады, находится летний детский лагерь. Также неподалёку знаменитое Коркинское озеро, а дорога до Ладоги, по отзывам жителей коттеджного посёлка «Царёва дача», занимает всего 30 минут.
Территориально участки относятся к Колтушскому сельскому поселению. Большинство объектов социальной инфраструктуры находится в селе Разметелево, что в 5 км от посёлка. Здесь есть школа, детские сады, магазины, поликлиника, аптека, отделение почты и Сбербанка, храм. От станции метро «Ладожская» сюда ходит рейсовый автобус, также можно добраться электричкой с Ладожского вокзала. Время в пути – 30 минут.
Транспортная доступность, развитая инфраструктура и удобное расположение делают посёлок «Царёва Дача» одним из самых привлекательных мест для постоянного проживания и отдыха. Он подойдёт тем, кто предпочитает проводить свободное время в спокойной обстановке, наслаждаясь великолепными видами и чистым воздухом, но не готов надолго покидать мегаполис.

Ландшафт

  • Луговая равнина, поблизости лесной массив. Рельеф участка ровный, относительный перепад высот не более 2 метров

Инфраструктура

  • В пяти километрах находится крупный населенный пункт Разметелево, где есть школа, детский сад, магазины и супермаркеты.
  • В 10 минутах езды расположен крупный торговый центр Мега-Дыбенко с магазинами Ашан, Икеа, кинотеатром, детским городком и т. д.

Инженерные коммуникации

  • Электричество: гарантия предоставления ТУ на электричество (15 кВт), сроки прописаны в договоре.

Рассрочки, скидки, ипотека

  • Беспроцентная рассрочка на землю до 18 месяцев. Первоначальный взнос — 0 рублей.
  • Ипотека — Кредит (Россельхозбанк, Татфондбанк, Сбербанк, ВТБ24)

Дополнительные затраты

Все коммуникации включены в стоимость сотки!

Ссылка на основную публикацию
Хуавей или айфон что лучше отзывы
Смартфоны от компании Apple выпускаются уже более 10 лет, и по качеству остаются на высшем уровне. IPhone X после выхода...
Хлебопечка panasonic sd zb2502 инструкция и рецепты
Страница 13 Диетический с изюмом Выберите меню ‘16’ Выберите меню ‘16’ Ром (для замачивания изюма) Выберите меню ‘17’ Выберите меню...
Хлебопечка мулинекс 573807 инструкция по применению
Похожие записи: Хлебопечка Мулинекс Home Bread: инструкция Хлебопечка Moulinex Home Bread: инструкция по эксплуатации и применению. Хлебопечка Moulinex Home Bread:...
Хуавей р20 лайт характеристики
Обзор Huawei P20 Lite Huawei P20 Lite — смартфон среднего класса, который в плане дизайна сильно напоминает iPhone X. Аппарат...
Adblock detector