Москва и область
пн-вс: 09:00 - 21:00
Санкт-Петербург и область
пн-вс: 10:00 - 19:00
Не нашли ответа на свой вопрос?
Звоните прямо сейчас и получите
бесплатную консультацию юриста
Звонок бесплатный
Москва и область
Санкт-Петербург и область
kak-vyselit-inostrannogo-grazhdanina-iz-kvartiry

Как выселить иностранного гражданина из квартиры

Законодательная база

  • КоАП РФ (ст. 18.8);
  • ЖК РФ (ст. 4, 49);
  • ФЗ № 115 от 25.07.2002 года (ст. 2, 6, 6.1, 8, 31).

Выселение иностранцев из квартиры

Граждане других государств имеют право длительного пребывания в России на основании разрешения на временное проживание. Оно выдается сроком на три года и требует ежегодного подтверждения своего места нахождения и наличия официального источника дохода.

Иностранный гражданин обязан иметь временную или постоянную прописку. В ином случае на него накладывается административный штраф с последующей депортацией из страны.

Чтобы выселить такого сожителя или соседа нужно знать не только положения Гражданского и Жилищного кодекса, но и федеральное законодательство о статусе пребывания иностранных граждан в России.

Обязательно потребуйте у иностранца разрешение на временное проживание или вид на жительство, если такового не имеется обращайтесь в полицию и гражданина привлекут к ответственности за нарушение режима проживания, вплоть до депортации из страны.

С временной пропиской

Временная прописка — самый распространенный и доступный способ официального нахождения лиц, имеющих гражданство другого государства. Без ее наличия на законных основаниях иностранцу могут не выдать повторное разрешение на проживание.

Если ваш сосед арендует квартиру и нарушает права и интересы окружающих — обратитесь к нему с предупреждением о жалобе в миграционную службу. Если это не остановит дебошира — поговорите с владельцем жилого помещения, который может разорвать договор с иностранцем.

Еще один способ — вызвать полицию и составить официальное заявление об административном правонарушении. Систематическое привлечение к ответственности может стать причиной депортации иностранного гражданина из страны.

Гражданина Российской Федерации принудительно выселить из квартиры с временной пропиской сложнее — придется ждать окончания договора или обращаться в суд. В случае с иностранцем собственник может обратиться в ФМС с просьбой о досрочном прекращении регистрации.

Дела о выселение иностранного гражданина из квартиры редко доходят до судебного разбирательства. Иностранцы не хотят иметь проблем с законом и прислушиваются к замечаниям соседей.

С постоянной пропиской

Вписать в жилое помещение иностранного гражданина может только собственник приватизированной квартиры. По договору социального найма данной категории граждан жилье не предоставляется. Соответственно, выселить иностранца имеет право владелец или подавшие иск в суд соседи.

Выселить наркомана, больного ВИЧ или опасным инфекционным заболеванием можно в упрощенном порядке. Иностранные граждане, скрывающие свои недуги, которые представляют угрозу для окружающих, подлежат принудительному выдворению из страны.

Положения Жилищного кодекса распространяются на все категории граждан, в том числе иностранцев и лиц без гражданства. Нарушение правил влечет за собой применение санкций, предусмотренных российским законодательством. Основаниями для выселения иностранцев являются:

  • Несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований проживания в квартире;
  • Незаконная перепланировка;
  • Задолженность по квартплате;
  • Систематическое нарушение общественного порядка;
  • Смена владельца недвижимости;
  • Длительное (более 6 месяцев) отсутствие в жилом помещении.

Еще одной причиной, по которой можно принудить покинуть квартиру иностранного гражданина, является развод с собственником помещения. Доказав в суде, что недвижимость была приобретена до брака, вы сможете легко распрощаться с бывшим супругом.

Осложнит ситуацию факт наличия у иностранного гражданина зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей.

Из коммунальной квартиры

Не всегда собственник жилья идет навстречу соседям. Найти желающего проживать в коммуналке не так просто, поэтому владельцы не хотят лишних проблем и поисков нового арендатора. Недовольные соседи часто задаются вопросом, как выселить иностранца из коммунальной квартиры.

При получении заявления на временное разрешение на проживание в России, ФМС подает запросы в органы безопасности и здравоохранения РФ об отсутствии препятствующих обстоятельств.

Процедуру получения разрешения иностранный гражданин обязан проходить каждые три года, иначе его депортируют. Поэтому в его интересах соблюдать действующее жилищное законодательство. Также есть причины, по которым органы государственной власти могут отказать в выдаче вида на жительство:

  • Лицо создает угрозу безопасности граждан РФ;
  • Предоставление ложных сведений и документов;
  • Два и более раза за год был уличен в административных правонарушениях;
  • Привлекался к уголовной ответственности;
  • Заключение фиктивного брака с целью получения вида на жительство.

Близкое расположение комнат в коммуналке позволяет пристальнее следить за поведением иностранца. Если вы видите, что ваши права нарушаются — вызывайте полицию и пишите официальное заявление. Также, обращайтесь с жалобами в уполномоченные органы, если подозреваете, что иностранец находится в квартире на незаконных основаниях.

Посмотреть полезное видео

Общие правила выселения

Помните, что у иностранных граждан больше обязанностей на территории Российской Федерации, поэтому и оснований для выселения больше. Следите за изменениями в законодательстве и обращайтесь за помощью в суд, который всегда стоит на страже прав и свобод граждан, ну а до этого можете попробовать:

  • Поговорите с жильцом. Возможно, он даже не догадывается о том, что нарушает российское законодательство;
  • Вызвать полицию, если не получается решить конфликт мирным путем. Обязательно задокументируйте происшествие;
  • Обратиться с жалобами в Федеральную миграционную службу;
  • Договориться с собственником жилого помещения о выселении нежелательного гражданина.

Если предыдущие советы не сработали — обращайтесь с исковым заявлением в суд. При рассмотрении дела будет учитываться тот факт, что вы пытались мирно урегулировать сложившуюся ситуацию.

Похожие публикации

Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Отправляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности сайта.