
Как выселить иностранного гражданина из квартиры
Законодательная база
- КоАП РФ (ст. 18.8);
- ЖК РФ (ст. 4, 49);
- ФЗ № 115 от 25.07.2002 года (ст. 2, 6, 6.1, 8, 31).
Выселение иностранцев из квартиры
Граждане других государств имеют право длительного пребывания в России на основании разрешения на временное проживание. Оно выдается сроком на три года и требует ежегодного подтверждения своего места нахождения и наличия официального источника дохода.
Иностранный гражданин обязан иметь временную или постоянную прописку. В ином случае на него накладывается административный штраф с последующей депортацией из страны.
Чтобы выселить такого сожителя или соседа нужно знать не только положения Гражданского и Жилищного кодекса, но и федеральное законодательство о статусе пребывания иностранных граждан в России.
Обязательно потребуйте у иностранца разрешение на временное проживание или вид на жительство, если такового не имеется обращайтесь в полицию и гражданина привлекут к ответственности за нарушение режима проживания, вплоть до депортации из страны.
С временной пропиской
Временная прописка — самый распространенный и доступный способ официального нахождения лиц, имеющих гражданство другого государства. Без ее наличия на законных основаниях иностранцу могут не выдать повторное разрешение на проживание.
Если ваш сосед арендует квартиру и нарушает права и интересы окружающих — обратитесь к нему с предупреждением о жалобе в миграционную службу. Если это не остановит дебошира — поговорите с владельцем жилого помещения, который может разорвать договор с иностранцем.
Еще один способ — вызвать полицию и составить официальное заявление об административном правонарушении. Систематическое привлечение к ответственности может стать причиной депортации иностранного гражданина из страны.
Гражданина Российской Федерации принудительно выселить из квартиры с временной пропиской сложнее — придется ждать окончания договора или обращаться в суд. В случае с иностранцем собственник может обратиться в ФМС с просьбой о досрочном прекращении регистрации.
Дела о выселение иностранного гражданина из квартиры редко доходят до судебного разбирательства. Иностранцы не хотят иметь проблем с законом и прислушиваются к замечаниям соседей.
С постоянной пропиской
Вписать в жилое помещение иностранного гражданина может только собственник приватизированной квартиры. По договору социального найма данной категории граждан жилье не предоставляется. Соответственно, выселить иностранца имеет право владелец или подавшие иск в суд соседи.
Выселить наркомана, больного ВИЧ или опасным инфекционным заболеванием можно в упрощенном порядке. Иностранные граждане, скрывающие свои недуги, которые представляют угрозу для окружающих, подлежат принудительному выдворению из страны.
Положения Жилищного кодекса распространяются на все категории граждан, в том числе иностранцев и лиц без гражданства. Нарушение правил влечет за собой применение санкций, предусмотренных российским законодательством. Основаниями для выселения иностранцев являются:
- Несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований проживания в квартире;
- Незаконная перепланировка;
- Задолженность по квартплате;
- Систематическое нарушение общественного порядка;
- Смена владельца недвижимости;
- Длительное (более 6 месяцев) отсутствие в жилом помещении.
Еще одной причиной, по которой можно принудить покинуть квартиру иностранного гражданина, является развод с собственником помещения. Доказав в суде, что недвижимость была приобретена до брака, вы сможете легко распрощаться с бывшим супругом.
Осложнит ситуацию факт наличия у иностранного гражданина зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей.
Из коммунальной квартиры
Не всегда собственник жилья идет навстречу соседям. Найти желающего проживать в коммуналке не так просто, поэтому владельцы не хотят лишних проблем и поисков нового арендатора. Недовольные соседи часто задаются вопросом, как выселить иностранца из коммунальной квартиры.
При получении заявления на временное разрешение на проживание в России, ФМС подает запросы в органы безопасности и здравоохранения РФ об отсутствии препятствующих обстоятельств.
Процедуру получения разрешения иностранный гражданин обязан проходить каждые три года, иначе его депортируют. Поэтому в его интересах соблюдать действующее жилищное законодательство. Также есть причины, по которым органы государственной власти могут отказать в выдаче вида на жительство:
- Лицо создает угрозу безопасности граждан РФ;
- Предоставление ложных сведений и документов;
- Два и более раза за год был уличен в административных правонарушениях;
- Привлекался к уголовной ответственности;
- Заключение фиктивного брака с целью получения вида на жительство.
Близкое расположение комнат в коммуналке позволяет пристальнее следить за поведением иностранца. Если вы видите, что ваши права нарушаются — вызывайте полицию и пишите официальное заявление. Также, обращайтесь с жалобами в уполномоченные органы, если подозреваете, что иностранец находится в квартире на незаконных основаниях.
Посмотреть полезное видео
Общие правила выселения
Помните, что у иностранных граждан больше обязанностей на территории Российской Федерации, поэтому и оснований для выселения больше. Следите за изменениями в законодательстве и обращайтесь за помощью в суд, который всегда стоит на страже прав и свобод граждан, ну а до этого можете попробовать:
- Поговорите с жильцом. Возможно, он даже не догадывается о том, что нарушает российское законодательство;
- Вызвать полицию, если не получается решить конфликт мирным путем. Обязательно задокументируйте происшествие;
- Обратиться с жалобами в Федеральную миграционную службу;
- Договориться с собственником жилого помещения о выселении нежелательного гражданина.
Если предыдущие советы не сработали — обращайтесь с исковым заявлением в суд. При рассмотрении дела будет учитываться тот факт, что вы пытались мирно урегулировать сложившуюся ситуацию.
Добавить комментарий