Москва и область
пн-вс: 09:00 - 21:00
Санкт-Петербург и область
пн-вс: 10:00 - 19:00
Не нашли ответа на свой вопрос?
Звоните прямо сейчас и получите
бесплатную консультацию юриста
Звонок бесплатный
Москва и область
Санкт-Петербург и область
kak-vyselit-sosedej-narkomanov

Как выселить соседей наркоманов из квартиры

Законодательная база

  • ГК РФ (ст. 293, 678);
  • ГПК РФ (ст. 131);
  • ЖК РФ (ст. 29, 43, 61, 65, 67, 84, 85, 153).

Пара советов

Жизнь рядом с асоциальными категориями граждан не может быть спокойной. Если ваш сосед по лестничной клетке или по квартире страдает наркотической зависимостью — каждый день наполнен страхом. Это не только неадекватное поведение, но и подозрительные гости, которые могут угрожать вашему здоровью и имуществу.

Попробуйте убедить жильца добровольно пройти курс по избавлению от зависимости. Это самый легкий способ, как выселить наркомана из своей или его квартиры и заодно спасти его жизнь.

В случае, когда наркозависимый ваш брат или муж, вы можете оформить опеку и оправить его на принудительное лечение.

Чего не стоит делать

Полиция, за нарушение правопорядка, может выписать небольшой штраф, который мало повлияет на наркозависимых граждан. Соседи начинают бороться с надоевшим жильцом, используя угрозы и рукоприкладство. До этого доводить ситуацию не нужно — вас самих могут привлечь к ответственности, только уже уголовной.

Правовые основания для выселения

Закон защищает интересы добропорядочных жильцов и предусматривает следующие возможные меры, применяемые к соседям наркоманам.

Основания для применения крайних мер:

  • Злостное регулярное нарушение санитарно-эпидемиологических требований;
  • Несоблюдение норм пожарной безопасности;
  • Систематическое аморальное поведение по отношению к соседям;
  • Действия, по перепланировке, переоборудованию, ремонту и строительству мешающие другим гражданам;
  • Препятствование в обеспечении жильцов коммунальными услугами;
  • Отсутствие ремонта, которое угрожает имуществу соседей, например, может повлечь разрушения.

Выселение соседей, страдающих наркотической зависимостью, невозможно при однократном нарушении правопорядка. Вам предстоит доказать систематичность незаконных действий.

Если вас регулярно затапливают — это также может стать основанием для выселения. В многоквартирном доме нужно поддерживать порядок и чистоту в подъездах и на придомовой территории. Замечаете мусор, в том числе шприцы, окурки — пишите жалобы на виновника, это будет еще одним доказательством в суде.

Посмотреть полезное видео

Выселение по договору социального найма

Для борьбы с соседом-наркоманом в муниципальном жилье вам стоит набраться сил и терпения, прежде чем подать исковое заявление в районный суд. Но в первую очередь, обратитесь за помощью к собственнику — в местную администрацию. Предоставьте собранные справки:

  • Из наркодиспансера;
  • Из Госнаркоконтроля;
  • Характеристики от соседей и участкового.

Муниципалитет выпишет жильцу предупреждение и обяжет пройти лечение. Если наниматель не изменится и не будет положительного результата, то власти вправе разорвать договор и наркоману придется покинуть квартиру.

Соседи подавать в суд на выселение этой категории граждан не могут. Иск может быть инициирован только органами местного самоуправления на основании поступившей жалобы.

Если муниципалитет не решает эту проблему, вы можете обратиться в прокуратуру с требованием проверки законности действий (бездействия).

Выселение из коммуналки

Сложнее выселить наркомана из коммунальной квартиры, являющегося собственником. На законных основаниях вы можете договориться о приобретении ему другой комнаты в общежитии и отказе от доли в вашей квартире. Это безболезненный способ, не требующий судебного вмешательства.

Если жилец отказывается от таких условий, то подавайте иск о принудительном выселении. К заявлению приложите собранные справки и доказательства невозможности совместного проживания. Суд будет на стороне лиц, страдающих от асоциального поведения соседей.

Выселение по договору аренды

Сдали жилье квартирантам, а они оказались наркоманами — разрывайте договор и вызывайте полицию. Проблемы с законом отпугнут нанимателей, и они покинут ваши владения. В ином случае обращайтесь в суд, удовлетворение иска не заставит себя долго ждать.

Соседи, которым мешают такие жильцы, должны провести беседу с собственником, если он не идет на контакт, пишите заявление в полицию. Вряд ли владельцу понравится регулярно платить штрафы. Судебная претензия о выселении наркоманов подается на имя собственника.

Борьба со злополучными жильцами будет эффективнее, если ее будет вести не весь подъезд, а хотя бы лестничная площадка. Каждый раз при нарушении ваших интересов вызывайте сотрудников полиции и фиксируйте документально.

Вы имеете право запросить акт проверки жилья соседей-наркоманов на соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам в Санэпидстанцию, взять справку в управляющей компании о наличии заложенности по коммунальным платежам и т. д. Чем больше у вас будет доказательств, тем больше шансов избавиться от нежелательных жильцов.

Похожие публикации

Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Отправляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности сайта.