Москва и область
пн-вс: 09:00 - 21:00
Санкт-Петербург и область
пн-вс: 10:00 - 19:00
Не нашли ответа на свой вопрос?
Звоните прямо сейчас и получите
бесплатную консультацию юриста
Звонок бесплатный
Москва и область
Санкт-Петербург и область
kak-vyselit-zaklyuchennogo-iz-kvartiry

Как выселить из квартиры человека, заключенного в тюрьме

Законодательная база

  • Конституция РФ (ст. 40);
  • ГК РФ (ст. 301);
  • ЖК РФ (ст. 3, 31, 35);
  • Закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года (ст. 1, 5);
  • Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Для чего заключенных выписывают из квартиры

К сожалению, бывают случаи, когда приходится выписывать родственников, отбывающих наказание. Из этой статьи вы узнаете, можно ли выселить человека, если он сидит в тюрьме и для чего это делается:

  • Защитить семью от опасного человека;
  • Сменить место жительства (угрозы от жертв потерпевших семье осужденного);
  • Необходимость в продаже или обмене жилья.

Если преступнику только грозит тюрьма, приговора еще нет — паспортный стол откажет вам в услуге по выписке.

Внесудебный способ выселения

Если отношения между семьей и заключенным хорошие, данный вопрос можно решить без суда, обратившись в паспортный стол с нижеуказанными документами:

  • Заверенная начальником исправительной колонии (ИК) копия паспорта осужденного (т. к. оригинал весь срок находится в тюрьме);
  • Заполненное осужденным согласие о снятии с учета (Форма № 6);
  • Приговор суда.

Приговор получить сложнее всего, поскольку копии выдаются только участвующим сторонам. Вы можете (на выбор):

  • Попросить самого заключенного или его адвоката снять копию с приговора;
  • Обратиться к судье лично;
  • Обратиться в суд с требованием выдать копию приговора (если первые два способы не принесли результата).

При невозможности прибытия осужденного в паспортный стол, бланки и заявления он заполняет в присутствии начальника колонии и нотариуса, которые ставят свои подписи и печати.

Выселение через суд

Для выселения заключенного в тюрьме человека через суд вам понадобятся следующие документы:

  • Исковое заявление в суд на выселение заключенного;
  • Заверенная начальником ИК копия паспорта выселяемого;
  • Выписка из домовой книги.

Копия приговора суда будет запрошена судьями самостоятельно. И помните, какие бы права на квартиру не имел преступник, законодательство РФ не допускает полного лишения жилья граждан России (ст. 40 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ).

Муниципальная квартира

Выселить человека из квартиры, предоставленной по договору социального найма возможно самостоятельно или через судебный процесс, но только с целью сэкономить на коммунальных услугах.

Если вы поменяете это жилье на другое муниципальное, право на пользование за осужденным останется все равно. Вернувшись, он вправе будет зарегистрироваться с вами под одной крышей.

Квартира в собственности

Очень важно, как и когда прописан в квартире осужденный:

  • Как собственник (может владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом — по закону не выпишешь, продать квартиру без его согласия нельзя);
  • Прописан (не владеет, но пользуется — разрешат выписать без предоставления иного жилья).

Если заключенный принимал участие в приватизации

Если гражданин участвовал в приватизации (до приговора) — он будет являться владельцем доли в жилье. Выписать его самого, продать квартиру без его разрешения нельзя.

Если заключенный написал отказ от приватизации (добровольно), за ним также будет оставаться право пользоваться квартирой (и только). В таком случае даже со сменой владельца жилья право пользования (но не владения и распоряжения) конкретным жильем останется за осужденным.

Продавать квартиру с таким обременением сложно и рискованно, ведь выйдя на свободу, человек может обратиться в суд с признанием сделки недействительной, пожаловаться на давление и принуждение со стороны родни. При продаже покупатель может попросить расширенную выписку из домовой книги (Форма № 11) — не выбывший осужденный будет числиться в этой квартире.

Посмотреть полезное видео

Некоторые особенности дел о выселениях заключенных

Чтобы выселить зека из квартиры, вам необходимо точно и четко указать исковые требования, лучше ничего не выдумывать и писать все как есть. Такие исковые требования подают, когда человек проживает в квартире или съехал, но оставил свои вещи.

Если гражданин не прописан по вашему адресу, и не имеет никаких прав на площадь, вы можете выселить его без суда, с участковым или просто сменив замки. Если не готовы на такой жесткий способ — отправьте по почте требование о выселении искомому лицу (ст. 35 ЖК РФ) заказным письмом с описью вложения по его последнему адресу.

Иск о признании утратившим право пользования

Ответчик по такому иску уже утратил право пользования, но еще не выписался. Например, жилье продано, а человек еще зарегистрирован (но находится в ИК). В таком случае можно не ждать 6 месяцев, а сразу обращаться в суд.

Продать квадратные метры, часть которых принадлежит собственнику без его ведома невозможно. Если только он не передаст право на них кому-либо.

Иск о признании не приобретшим право пользования

Выселение заключенного, заселившегося лишь формально, можно осуществить с помощью иска, потребовав признать его не приобретшим право пользоваться жилым помещением. Фиктивная прописка может понадобиться при устройстве на работу. Главное, доказать, что ответчик прописался только на бумаге, но не жил по факту. В дополнение к основным документам вам понадобятся:

  • Акт о непроживании (подтверждается 3-мя соседями, участковым, паспортным столом);
  • Свидетельские показания (в дополнение).

Некоторые ошибки при обращении в суд

УФМС (миграционная служба) не является ответчиком по такому делу,но будет третьим лицом в процессе. Арендатор по социальному найму не может требовать выселения члена семьи, это право муниципального образования — собственника помещения.

Судебная практика

Гражданка Л. решила выселить мужа, который находился в тюрьме (Кировский районный суд, дело № 2-1113/2011 года). Она выступила с требованием выселить бывшего супруга из квартиры, нанятой по договору социального найма. Ответчик, бывший муж истицы, находясь в ИК, был против этого выселения.

Как верно указал суд, нахождение в исправительном учреждении совсем не означает, что лицо не нуждается в жилье. Ссылка истицы на ст. 31 ЖК РФ ошибочна. Согласно ст. 40 Конституции, ст. 3 ЖК РФ — никто не может быть лишен жилья, или еще как-то ограничен в его использовании. Супруга не вправе требовать выселения бывшего мужа, поскольку собственником квартиры является муниципальный орган (только он вправе подать иск на выселение).

По другой тяжбе (Магнитогорский районный суд, дело № 2-1069/2016) истец Прошин попросил выселить гражданку Белугину, которая отбывала наказание в местах лишения свободы. Истец приобрел комнату у собственника (одну из трех). Белугина, не являясь родственницей истца, была зарегистрирована в квартире, но не проживала. Коммунальные услуги за нее оплачивались, что доставляло неудобства собственникам.

Судья правомерно удовлетворил иск, снял с регистрационного учета без предоставления другого жилья, поскольку ответчица была всего лишь прописана в квартире, договора аренды не заключала. В качестве доказательств приложены акт о непроживании, показания свидетелей.

По схожему делу (дело № 2-132/2017, Юргинский суд Кемеровской области) суд принял решение выселить осужденного Грубова, поскольку последний не предоставил никаких доказательств ведения совместного хозяйства, проживания в спорной квартире. Эти сведения подтвердили свидетели.

Долгих Т. А. подала иск о выселении бывшего зятя Королева А.Н. из ее квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. Зять раньше проживал в указанном жилье, после развода с ее дочерью съехал, личных вещей в спорной квартире не имеет. Прошение правомерно удовлетворено (Пермский районный суд, дело № 2-28/2017).

Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Отправляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности сайта.