Москва и область
пн-вс: 09:00 - 21:00
Санкт-Петербург и область
пн-вс: 10:00 - 19:00
Не нашли ответа на свой вопрос?
Звоните прямо сейчас и получите
бесплатную консультацию юриста
Звонок бесплатный
Москва и область
Санкт-Петербург и область
mozhno-li-vyselit-propisannogo-cheloveka-iz-munitsipalnoj-kvartiry

Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры

Законодательная база

  • Конституция РФ (ст. 40);
  • ЖК РФ (ст. 60, 83, 84, 85, 90, 95, 145);
  • ГК РФ (ст. 35, 293);
  • ФЗ № 327 от 30.11.2010 года (ст. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12);
  • Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года.

Несколько слов о выселении

Наличие у гражданина прописки в квартире, находящейся на балансе у администрации вовсе не является гарантом того, что выселение невозможно. Подробно о том, в каких случаях могут выселить из муниципальной квартиры, прописано в российском законодательстве.

Чтоб не стать жертвой необоснованных претензий и требований, а также, сохранить свое право на проживание в квартире, стоит подробно ознакомиться с причинами и порядком выселения прописанных жильцов из муниципального жилья.

Причины выселения граждан

Законом закреплено право человека, имеющего прописку в квартире муниципального типа, проживать и пользоваться жилищем, но с условием, что он соблюдает все установленные условия и требования. В случае нарушения правил, даже при наличии прописки, гражданина из квартиры можно выселить.

Процедура выселения из муниципальной квартиры прописанного человека может иметь несколько нюансов. Выселение с территории квартиры бывает добровольным или принудительным:

  • В первом случае, гражданину потребуется подать письменное заявление и подписать согласие на выселение;
  • А вот во втором, решение принимает судья и при его неисполнении, в дело вступают приставы.

Чтобы судебное решение не было аннулировано, необходимо, в исковом заявлении на выселение указать причину данного требования. Полный перечень оснований указан в Жилищном Кодексе РФ и выглядит следующим образом:

В отдельных случаях, даже при наличии законных оснований, судьи принимают решение о том, чтобы отложить выселение из муниципального жилья семьи или гражданина. В качестве примера судебной практики можно привести уважительные причины, прописанные в Постановлении Верховного суда № 14 от 2009 года относительно неуплаты коммунальных платежей:

  • Задержка зарплаты или пенсионного пособия;
  • Сложное финансовое положение гражданина, выступающего в роли нанимателя, но при условии, что человек принимает меры для его улучшения;
  • Тяжелое заболевание у ответственного квартиросъемщика или члена его семьи;
  • Наличие в семье инвалидов или детей до 18-ти лет.

В этом случае, гражданин или его семья могут получить отсрочку для погашения долга на конкретный срок. Наличие уважительных причин должно быть подтверждено документально во время судебного разбирательства.

Порядок выселения граждан из муниципальной квартиры

Про то, как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры может рассказать любой опытный юрист, а вот о том, какие права выселяемого должны быть соблюдены, стоит подробно прочитать в Жилищном кодексе РФ:

  • Порядок выселения человека без предоставления другой жилплощади регулирует п. 4 ст. 84 ЖК РФ;
  • Процедуру по выселению из муниципальной квартиры гражданина с предоставлением жилплощади проводят на основании норм, указанных в ст. 83 ЖК РФ.

В первом случае, речь идет о нарушении гражданином условий эксплуатации и норм поведения. Если нарушения злостные и регулярные, то закон дает право исполнительным органам выселить человека без предоставления другого жилища.

Второй вариант говорит о том, что основания для выселения могут появиться независимо от прописанного жильца. Если дом планируется к сносу или помещение передается религиозной организации (согласно нормам ФЗ № 327 от 30.11.2010 года), в таких случаях другая жилая площадь предоставляется.

Если неуплата за коммунальные услуги возникла по объективным причинам, то выселение осуществляется с предоставлением другого жилья или откладывается на некоторое время. Невозможно вселить из квартиры:

  • Людей с инвалидностью — членов семьи нарушителя;
  • Граждан, которые отказались от участия в приватизации в пользу другого жильца.

Посмотреть полезное видео

Процедура выселения

Порядок выселения из муниципального жилья заключается в исполнении отдельных этапов:

  • Заявитель подготавливает необходимые документы, включая исковое заявление, (требования по составлению прописаны в ст. 131 ГПК РФ) и передает их в суд общей юрисдикции;
  • До подачи иска оплачивается госпошлина (в размере от 300 рублей до 6 тыс. рублей);
  • Дело может рассматриваться в течение двух месяцев, после чего, еще в течение 30-ти суток должно быть вынесено итоговое решение;
  • После получения решения стороны имеют законное право подать апелляционную жалобу и оспорить документ. Если апелляция не поступает, то приставы начинают исполнять судебное решение.

Процедура выселения носит стандартный порядок и рассматривается путем предоставления обязательной доказательной базы со стороны участников. Доказательствами могут стать различные документы и свидетельские показания.

Необходимые документы

Для подачи искового заявления необходимо подготовить следующие документы:

  • Гражданский паспорт истца;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Выписка из домовой книги;
  • Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
  • Доказательства — заключение эпидемиологической службы, протоколы участкового, заявления от соседей или свидетельство о расторжении брачного союза.

В отдельных случаях в рассмотрении заявления могут отказать. Причиной этого может стать нарушение порядка проведения процедуры, отсутствие обязательной документации или существенных доказательств. Иногда истец неправильно заполняет заявление или допускает помарки, что тоже может стать основанием для отказа.

Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Отправляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности сайта.