Москва и область
пн-вс: 09:00 - 21:00
Санкт-Петербург и область
пн-вс: 10:00 - 19:00
Не нашли ответа на свой вопрос?
Звоните прямо сейчас и получите
бесплатную консультацию юриста
Звонок бесплатный
Москва и область
Санкт-Петербург и область
nado-li-privatizirovat-dachnyj-domik-na-privatizirovannoj-zemle-v-snt

Надо ли приватизировать дачный домик на приватизированной земле в СНТ

Чтобы выяснить, надо ли приватизировать дачный домик на приватизированной земле в СНТ, стоит разобраться в тонкостях пользования такими территориями, а также, какие права закреплены за владельцем дачного участка и дома изначально. Сегодня стать владельцем земли или дачи можно несколькими способами. С одной стороны, это стандартные правовые схемы — купля-продажа, дарение, наследование, а с другой — приватизация дачного участка в СНТ. Сразу же следует отметить несомненное преимущество процедуры — ее безвозмездность. Данное право зафиксировано в ФЗ-93, который действует с 2006 года.

Законодательная база

  • ЗК РФ (ст. 26);
  • ФЗ № 178 от 21.12.2001 года (ст. 2, 18);
  • ФЗ № 93 от 30.06.2006 года (ст. 1, 6);
  • ПП РФ № 585 от 12.08.2002 года.

Можно ли приватизировать дачу в СНТ?

Правом приватизации дачи в СНТ наделены все граждане, не имеющие в собственности другого имущества. Даже если заявитель будет владеть частью территории или иным имуществом, воспользоваться таким правом он не сможет.

По закону, оформить приватизацию дачи в СНТ может практически каждый второй гражданин, однако, сложность заключается в том, что не на каждый объект может быть установлено право собственности. Чтобы выяснить, какие подводные камни могут встретиться гражданину, следует подробно изучить порядок проведения мероприятия и ответить на вопрос — зачем приватизировать дачный участок в СНТ.

Как приватизировать дачу и землю в СНТ?

Существуют особые правила приватизации для владельца дачного участка в СНТ, которые обязан соблюдать каждый гражданин. Для начала следует отметить, что процедура состоит из нескольких этапов и начинается непосредственно с подачи заявления в земельный комитет. Направить обращение можно через специальную организацию — МФЦ, а можно передать непосредственно при личном посещении. Обращение составляется в письменном виде и в нем обязаны присутствовать следующие сведения:

  • Данные соискателя;
  • Паспортные данные гражданина;
  • ИНН;
  • Характеристика территории, которая будет участвовать в приватизации.

Чтобы получить желаемое свидетельство о собственности на надел, потребуется посетить несколько инстанций и оформить в них определенные документы. Речь идет о следующих учреждениях и службах:

  • Муниципалитет;
  • Кадастровая палата;
  • Росреестр.

Алгоритм действий при приватизации земельного участка и дачи

Важно отметить, что для каждой инстанции необходимо будет подготовить полный пакет документов. Зачастую, претендент на садовый участок имеет только членский билет или садовую книжку, которые не дают никакого законного права распоряжаться землей. В связи с этим потребуется обратиться в местный орган самоуправления и подать заявление, совместно с дополнительными документами, на получение документа, удостоверяющего выделение земли в СНТ в частное пользование.

Не менее важным моментом является обращение в кадастровую палату. Специалисты из этого отдела смогут выполнить все необходимые замеры участка, на котором был возведен домик. Все полученные данные будут внесены в техпаспорт объекта.

Необходимой процедурой является межевание территории. Это очень сложный и ответственный процесс, без результатов которого, землю нельзя будет поставить на кадастровый учет.

После того, как все обязательные действия были выполнены, можно подавать заявление в Росреестр и регистрировать территорию с последующим предоставлением свидетельства о праве собственности на участок. Описанный алгоритм действий подходит в том случае, если нет СНТ, и приватизацией занимается сам гражданин.

В случае приватизации всех участков в садовом товариществе одновременно, заявление подается общее, но с подписями всех участников. Это требует немало времени, однако, все итоговые документы граждане получают намного быстрее.

Посмотреть полезное видео

Необходимые документы для приватизации

Как мы уже отметили выше, чтобы приватизировать землю в садоводческом товариществе, потребуется собрать определенные документы:

  • Заявление установленной формы;
  • Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • Кадастровый план, если документ все же находится на руках у гражданина;
  • Все правовые документы на территорию;
  • Правоустанавливающие документы: купчая, дарственная, иные документы;
  • Техпаспорт на строение и межевой план на надел;
  • Выписка из ЕГРП о праве на землю.

Все документы должны содержать достоверную и актуальную информацию, и быть заверены синими печатями и подписями должностных лиц.

Каковы сроки приватизации земли в СНТ?

В заключении несколько слов стоит сказать о сроках проведения приватизации. Непосредственно заявление на приватизацию рассматривается в течение двух недель в администрации, после чего, в случае положительного решения, гражданин готовит новое заявление и передает его совместно с другими документами на регистрации. Срок регистрации составляет один месяц.

Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Отправляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности сайта.