Москва и область
пн-вс: 09:00 - 21:00
Санкт-Петербург и область
пн-вс: 10:00 - 19:00
Не нашли ответа на свой вопрос?
Звоните прямо сейчас и получите
бесплатную консультацию юриста
Звонок бесплатный
Москва и область
Санкт-Петербург и область
nalogovyj-vychet-po-voennoj-ipoteke

Можно ли получить налоговый имущественный вычет по военной ипотеке

Военная ипотека — это российская государственная программа доступного жилья для военнослужащих. Оформление имеет много сложностей и может затянуться на несколько месяцев. Все больше людей используют такое право, поэтому становится актуальным вопрос: можно ли получить налоговый вычет по военной ипотеке. Подробный ответ вы найдете в этой статье.

Законодательная база

  • НК РФ (ст. 3, 220);
  • ФЗ № 117 от 20.08.2004 года (ст. 3, 5).

Право на получение

Налоговым кодексом предусмотрена возможность получения имущественного вычета с приобретенного за собственные средства жилья. Также, одним из способов покупки недвижимости является ипотека, с которой можно получить возврат 13% от суммы переплат. Право на возврат имеют следующие категории граждан:

  • Лица, имеющие официальный источник дохода, отчисляющие НДФЛ в государственный бюджет;
  • Лица, не воспользовавшиеся данной возможностью ранее;
  • Лица, приобретающие недвижимость за собственные средства.

Если первые два положения могут быть отнесены к военнослужащим, то последний пункт исключает получение имущественного вычета по военной ипотеке — квартира хоть и приобретается в собственность, но оплачивает ее Минобороны РФ за счет средств накопительно-ипотечной системы. Заключается она в перечислении средств на счет военнослужащего, которые он может использовать на покупку жилья. Налоговый вычет с накопительной части военной ипотеки (по НИС) не возвращается.

Накопленных средств, как правило, хватает на первоначальный взнос, а за оставшейся суммой гражданин обращается в банк. Возмещает полученный кредит Министерство обороны, поэтому претендовать на возмещение процентов военнослужащий не может.

Чтобы получить налоговый вычет, в том числе по военной ипотеке, необходимо следовать простой пошаговой инструкции:

  • Убедиться в наличии оснований для получения возврата;
  • Собрать пакет необходимых документов;
  • Обратиться в отделение налоговой службы по месту постоянной прописки;
  • Дождаться решения.

Основания для получения выплат налогового вычета

Налоговый вычет при приобретении жилья по военной ипотеке могут получить:

  • Лица, внесшие в покупку квартиры собственные сбережения;
  • Лица, понесшие затраты на достройку помещения, либо его отделку или ремонт.

Если при покупке жилья, физическое лицо делает вложения из своих лично заработанных денежных средств, например, квартира стоит 4 млн. рублей, из них 1 млн. — первоначальный взнос из государственных дотаций, 1 млн. — предоставленный банком ипотечный кредит, а 2 млн. — доплата из кармана военнослужащего. На эти 2000000 рублей (но не более) можно получить возврат 13%.

При покупке на этапе строительства требуются дополнительные затраты на проведение ремонтных работ, подведение коммуникаций, отделки. С них также можно получить налоговый вычет. Главное, чтобы в договоре купли-продажи было прописано, что при передаче жилого помещения оно находилось в непригодном для проживания состоянии.

Пакет документов

После того, как военнослужащий убедился, что его основания для получения вычета законны, подготавливаются все необходимые документы:

  • Заявление;
  • Общегражданский паспорт;
  • Военный билет;
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности;
  • Договор купли-продажи;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Заполненная декларация 3-НДФЛ;
  • Договор кредитования с банком;
  • Квитанции о совершенных ранее платежах;
  • Документы (чеки, накладные и т. д.), подтверждающие вложение личных средств;

Образец заявления можно скачать в открытом доступе и заполнить самостоятельно. Паспорт необходим для идентификации ИНН. Также, могут потребовать копии всех его страниц. С недавних пор документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРП, которую можно получить в главном отделении, либо через МФЦ. Справка 2-НДФЛ выдается в бухгалтерии по месту работы.

Декларация 3-НДФЛ — самый сложный в заполнении документ. Люди чаще всего прибегают к услугам частных фирм, но можно оформить его самостоятельно. Например, скачать стандартную форму, заполнить 3-НДФЛ на официальном сайте госуслуг, или обратиться за онлайн помощью к нашим юристам.

Договор кредитования дается на руки после полного оформления всех бумаг на получение ипотеки. Выписку о совершенных ранее платежах оформляет банк, для этого необходимо обратиться в одно из отделений.

Документами, подтверждающими ваше материальное участие в покупке жилья, могут служить чеки о переведенных средствах по договору купли-продажи, чеки на покупку отделочных материалов, накладные или сметы на проектно-ремонтные работы, на проведение инженерных коммуникаций.

Посмотреть полезное видео

Решение о выплатах

Когда все документы собраны, нужно обратиться в местное отделение налоговой службы. Если все будет в порядке — вы получите возврат налогового вычета по военной ипотеке. Отказ может поступить в случае, когда жилье было куплено у близких родственников, либо при оформлении документов допущены ошибки и неточности. Во второй ситуации понадобится доработать пакет бумаг, второй случай обжалованию не подлежит. Также отказать могут, если не будет доказан факт вложения личных средств.

Имущественный вычет получают либо раз в год по истечению налогового периода, либо работодатель перестанет удерживать с заработной платы НДФЛ в размере 13% до тех пор, пока вся положенная максимальная сумма возврата не будет выплачена.

Судебная практика

После широкого внедрения военной ипотеки, многие военнослужащие обратились за налоговыми вычетами и успешно их получили. В 2015 году после масштабной проверки ИФНС были выявлены множественные нарушения по всем российским регионам. Сотрудники налоговой службы в устном виде рассказывали о том, что налоговый вычет по военной ипотеке положен на общих для всех основаниях.

В большинстве случаев, военнослужащие вернули полученные средства, но так как это было сделано намного позже положенных сроков, налоговая служба стала требовать пени за просроченные платежи. Например, решение по делу № 2-1020/2015.

В случае отказа в выплате средств и отсутствия законных оснований для получения возврата, подается иск. Судебные решения по взысканию налогового вычета по военной ипотеке всегда положительные. Например, дела №№ 2-798/2015, 2-1016/2014.

Таким образом, на вопрос можно ли получить налоговый вычет, если квартира была куплена по программе военной ипотеки — ответ очевиден. Если лицо не понесло никаких дополнительных затрат на приобретение недвижимости, то никакие ухищрения перед законом не сработают. Налоговый вычет в таком случае возможен только при ремонте квартиры купленной по военной ипотеке.

Похожие публикации

Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Отправляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности сайта.