Москва и область
пн-вс: 09:00 - 21:00
Санкт-Петербург и область
пн-вс: 10:00 - 19:00
Не нашли ответа на свой вопрос?
Звоните прямо сейчас и получите
бесплатную консультацию юриста
Звонок бесплатный
Москва и область
Санкт-Петербург и область
privatizatsiya-dachnogo-doma-po-dachnoj-amnistii

Приватизация дачного дома по дачной амнистии: цена, сроки, документы и пошаговая инструкция

Как и в каком порядке проводится приватизация дачного участка по дачной амнистии — это вопрос, который интересует многих. Это обусловлено тем, что не очень многие земельные участки до сих пор официально не являются частной собственностью и граждане пользуются ими руководствуясь документами старого образца. Сложность оформления территории заключается в особой утомительности и длительности процедуры. В отдельных случаях мероприятие может затянуться на несколько месяцев и потребовать от владельцев дачного дома немало сил и финансовых вложений.

Законодательная база

  • ЗК РФ (ст. 25, 26);
  • ФЗ № 171 от 23.06.2014 года (ст. 39.3);
  • ФЗ № 218 от 13.07.2015 года (ст. 14, 15, 16, 17, 18);
  • ФЗ № 93 от 30.06.2006 года (ст. 12).

Сроки приватизации земли

Существенно изменить ситуацию смог закон о дачной амнистии, принятый в 2006 году. Действие закона рассчитано на продолжительный период времени и заканчивается 01.03.2020. Согласно положениям этого законопроекта, граждане, имеющие законное право на имущество, могут воспользоваться упрощенной схемой регистрации. Дачникам была представлена возможность приватизировать дачу с минимальным количеством обязательных документов в самые короткие сроки.

Несмотря на то, что закон действует вот уже много лет, далеко не все владельцы построек такого типа смогли узаконить владение собственностью. По этой причине, изначально установленный период действия был продлен до конца марта 2020 года.

Отличие приватизации от дачной амнистии

Суть закона заключалась в подаче специальной декларации, на основании которой устанавливалось право собственности землевладельца на землю и все постройки. В последующем гражданин получает право совершать с этим имуществом любые сделки: продажи или дарение, обмен или передачу по наследству.

Приватизация и дачная амнистия — это не аналогичные понятия. При выборе второго варианта, гражданину стоит учитывать, что указанное в ФЗ-93 право, может быть реализовано лишь в отсутствии группы ограничивающих факторов.

Какие участки можно приватизировать

По закону, участвовать в мероприятии могут только наделы, выделенные гражданам, до 2001 года (т.е. до даты начала действия ЗК РФ). Кроме того, действие документа распространяется только на определенные группы территорий:

  • Земли, переданные гражданам под сады и огороды;
  • Приусадебные территории и наделы под ИЖС;
  • Постройки, возведенные на таких участках.

В отношении таких ЗУ документы оформлялись, но сегодня они считаются устаревшими. При обращении к приватизации таких ограничений не установлено, и воспользоваться своим правом гражданин может в отношении любой постройки и территории, если для этого есть законные основания.

Посмотреть полезное видео

Пошаговая инструкция

Чтобы воспользоваться правом участия в дачной амнистии гражданину потребуется соблюдать определенную последовательность действий, а именно:

  • Оформить и подать декларацию с фиксированной этажностью постройки, а также с четким планом действующих границ;
  • Провести все необходимые процедуры, связанны с постановкой территории на кадастровый учет, и получить технический план;
  • Подать все необходимые документы для постановки имущества на учет в Росреестр;
  • Забрать свидетельство о собственности на дачный домик и участок.

Срок регистрации составляет порядка 30-ти суток с момента подачи обращения. Необходимо отметить, что декларация должна быть заполнена в двух экземплярах и включать в себя полное описание имущества, о котором идет речь.

Документы для приватизации дачи

Чтобы воспользоваться правом на приватизацию по дачной амнистии, гражданину потребуется предоставить полный пакет документации. В него войдут следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Заявление стандартного образца;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Декларация, заполненная в двух экземплярах;
  • Правоустанавливающие документы на имущество.

Чаще всего, сложности возникают при определении реальных границ участка. Это связано с некачественным проведением межевания в 90-ые годы. Чтобы исключить такую проблему стоит обратиться к кадастровому инженеру и повторно произвести межевание.

Что касается документов на собственность, то можно будет представить свидетельство устаревшей формы, запросить в администрации решение о выделении земли или выписку из похозяйственной книги.

Сколько стоит

Сколько же стоит приватизация по дачной амнистии? Непосредственно получение правовых документов на надел после официальной регистрации собственности составляет около 1100 рублей (350 рублей — госпошлина и 750 — оформление бумажной версии документа о регистрации).

Что касается процедуры межевания, то она оплачивается отдельно и цена услуги зависит от сложности работ. В среднем оплата достигает 15-30 тыс. рублей.

Воспользоваться таким правом бесплатно, гражданин может только единожды. Все остальные случаи требуют полной оплаты. Некоторые вопросы возникаю в отношении регистрации недостроенного дома. Такой объект также можно поставить на учет, но только при наличии официального разрешения на застройку (п.5, ст.25.3, № 122-ФЗ).

В заключение следует отметить, что регистрация каждого объекта выполняется отдельно. Для земельного участка необходимо подготовить межевой план и другие обязательные документы, а для дачи нужен будет технический план.

Похожие публикации

Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Отправляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности сайта.