Москва и область
пн-вс: 09:00 - 21:00
Санкт-Петербург и область
пн-вс: 10:00 - 19:00
Не нашли ответа на свой вопрос?
Звоните прямо сейчас и получите
бесплатную консультацию юриста
Звонок бесплатный
Москва и область
Санкт-Петербург и область
privatizatsiya-dachnogo-domika-na-privatizirovannoj-zemle

Приватизация дачного домика на приватизированной земле по закону

Законодательная база

  • ЗК РФ (ст. 40);
  • ФЗ № 218 от 13.07.2015 года (ст. 14, 16).

Надо ли выполнять приватизацию

Приватизировав дачный участок, владельцы часто сталкиваются с ситуацией, когда на земле имеются незарегистрированные постройки. Закон не обязывает одновременно оформлять все объекты недвижимости, поэтому граждане не спешат получить права собственности на возведенные домики.

С необходимостью регистрации права собственности можно столкнуться:

  • При продаже участка;
  • При постройке капитальных сооружений.

Продажа

Первая ситуация возникает, когда продается приватизированная земля, но строения не обозначены в документах. Не все покупатели хотят иметь дело с подобными проблемами. По факту, ничего страшного не происходит – новый владелец имеет право оформить сооружения на себя, ввиду наличия основания для оформления в собственность, которым является договор купли-продажи. Но всегда есть вероятность, что новый собственник уже воспользовался бесплатной возможностью приватизации и придется выкупать дачный домик у государства.

Жилые дома

Второй случай заключается в том, что, построив дом, семья хочет использовать его для постоянного жительства и прописаться. Без приватизации такое сооружение не будет считаться собственностью.

Приватизация дачных домиков

Самый простой способ оформить хозяйственные и подсобные помещения, а также дачные домики (без права прописки) – сделать это одновременно с приватизацией земли. Данные о сооружениях вносятся в декларацию об объекте недвижимости. Также потребуются технические планы построек.

Приватизация дачного домика на приватизированной земле – это бесплатная процедура до конца 2020 года. При этом действует упрощенная схема регистрации собственности. Не нужно оформлять разрешение на строительство и получать документы о вводе здания в эксплуатацию. По сути, государство дает шанс зарегистрировать постройки без дополнительных документов.

Приватизация дачных домов

Дачный дом, в отличие от домика, может стать постоянным местом жительства. Но к нему, по закону о приватизации дачных участков, применяются жесткие требования:

  • Находится в черте населенного пункта;
  • На земле должно быть разрешение на строительство;
  • Имеется почтовый адрес;
  • Возведен на участке, приобретенном до 30 октября 2001 года;
  • Построен для проживания одной семьи;
  • Подходит для круглогодичного проживания.

Эти особенности относятся к упрощенной схеме оформления дачного дома в собственность. С 2021 года, если иное не будет изменено поправками в ФЗ, чтобы приватизировать дом понадобиться больше документов и стоить это будет значительно дороже.

Сегодня государственная пошлина составляет 200 рублей, потом нужно будет выкупить недвижимость по кадастровой стоимости.

Посмотреть полезное видео

Пакет документов

Документы для регистрации права собственности на дачные домики на приватизированной земле:

  • Заявление;
  • Общегражданский паспорт;
  • Кадастровый план и технический паспорт недвижимости;
  • Выписка из ЕГРП о праве на землю.

После 2020 года список дополнится обязательным получением:

  • Разрешения на строительство;
  • Актом ввода помещения в эксплуатацию.

Также могут потребовать другие бумаги, такие как:

  • Учредительные документы дачного товарищества;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Кадастровый паспорт участка.

Сколько стоит приватизировать дачный дом

Так как приватизация жилых объектов недвижимости не имеет ограничений по времени, то дачный дом можно зарегистрировать когда угодно. Чаще всего владельцы не оформляют сооружения в собственность, чтобы не платить с нее налоги. Но помните, что такой объект нельзя будет продать, завещать или подарить.

Много времени может потребоваться на оформление необходимой документации. Иногда сроки изготовления кадастрового паспорта затягиваются более чем на месяц. Две недели уйдет на рассмотрение заявления и еще 10 дней на регистрацию права собственности в Росреестре.

До конца 2020 действует упрощенная схема – подача документов непосредственно в уполномоченные органы, которые оформляют объект без дополнительного разрешения на приватизацию.

Похожие публикации

Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Отправляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности сайта.