Москва и область
пн-вс: 09:00 - 21:00
Санкт-Петербург и область
пн-вс: 10:00 - 19:00
Не нашли ответа на свой вопрос?
Звоните прямо сейчас и получите
бесплатную консультацию юриста
Звонок бесплатный
Москва и область
Санкт-Петербург и область
stoimost-uslug-rieltora-pri-prodazhe-i-pokupke-kvartiry

Стоимость услуг риэлтора при продаже и покупке квартиры. Кто платит риэлтору?

При покупке квартиры вопрос о стоимости услуг риэлтора стоит очень остро. Работа такого специалиста требует больших материальных и денежных затрат, так как момент подписания договора с заказчиком и оформление сделки нередко растягиваются на несколько месяцев. В статье рассмотрим, сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры.

Посмотреть полезное видео

От чего зависит стоимость услуг риэлтора при продаже и покупке квартиры?

Оплата риэлторских услуг варьируется в зависимости от сложности проводимой операции, ситуации на рынке и размера комиссии агентства. Если при покупке или продаже недвижимости нужно решить определенные проблемы с совладельцами долей или с наследниками, а также при наличии на жилплощади обременений или арестов, специалисты также могут заняться данными вопросами, но цена услуг возрастет.

В 2019 году размер комиссии в большинстве случаев обычно составляет 2% от стоимости продаваемого жилья. Риэлторы могут брать до 6%. В некоторых агентствах в договоре прописывается фиксированная сумма денег, которую нужно заплатить агенту для совершения сделки.

Риэлторские услуги включают определенный набор действий:

  • поездки на показы для выбора нужной квартиры;
  • проведение переговоров с продавцом;
  • обсуждение возможности получить скидку, установление цены;
  • риэлтор может собирать и готовить необходимый пакет документов, составлять текст договора, полностью сопровождать и оформлять сделку.

Если нужно приватизировать квартиру или снять обременения, специалист запросит более высокую цену. Процент от суммы применяют для среднестатистического жилья. Если квартира дороже среднего или относится к VIP-классу, применяется другая система комиссионных расчетов.

В Москве и других крупных городах существуют компании, где применяют тарифицированную систему оплаты. К примеру, если квартира стоит до 6 миллионов, комиссия составит 150 тысяч рублей. Если выше, то 2,5% от стоимости жилья. При сделках, во время которых продают один объект и сразу покупают другой, могут сделать хорошую скидку за каждую подобранную квартиру.

Стоимость услуг при подборе недвижимости выше, чем при простых сделках покупки или продажи. Риэлтор полностью проверяет квартиру на правовую чистоту, истории по сделкам. Более того, заказчик требует, чтобы выбранное жилье соответствовало всем параметрам, и специалисты стараются соблюдать требования клиента.

Кто платит агентству при покупке квартиры?

Обычно платит тот, кому больше нужна помощь риэлтора. Ранее, около 15 лет назад, когда рынок только развивался, комиссионные оплачивали покупатели. Они всегда острее продавцов нуждались в профессиональной помощи.

Сейчас в 2019 году комиссионные платят чаще продавцы, особенно тогда, когда заказчик заинтересован в быстрой продаже недвижимости. Если потенциальный покупатель ищет подходящую квартиру, все расходы оплачиваются покупателем.

Зачем нужны риэлторы?

У риэлторов и агентств по недвижимость много обязанностей: оценивают состояние рынка, анализируют ценовую политику в определенном районе, подбирают варианты. Риэлтор помогает клиенту брать ипотеку, ведет переговоры с продавцами, принимает предоплату, подписывает и подает на госрегистрацию договор купли-продажи и так далее.

Стоимость услуг риэлторов при покупке квартиры в ипотеку сильно варьируется. Для того, чтобы ее узнать, необходимо обратиться с этим вопрос в агентство недвижимости.

Можно перечитать множество статей в интернете, самостоятельно собрать пакет документов и обойтись без риэлторских услуг. Но только специалист сможет составить сложную цепочку из сторон, когда возникают альтернативные сделки, а юридический отдел агентства по недвижимости поможет тщательно проверить жилье на юридическую чистоту.

Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Отправляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности сайта.