Москва и область
пн-вс: 09:00 - 21:00
Санкт-Петербург и область
пн-вс: 10:00 - 19:00
Не нашли ответа на свой вопрос?
Звоните прямо сейчас и получите
бесплатную консультацию юриста
Звонок бесплатный
Москва и область
Санкт-Петербург и область
zatopili-sosedej-snizu-chto-delat-kak-otsenit-ushherb

Затопили соседей снизу: что делать как оценить ущерб

Законодательная база

  • ГК РФ (ст. 1064, 1065, 1072, 1080, 1081, 1082, 1100, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109);
  • ГрК РФ (ст. 60).

Что делать если вы затопили соседей

Каждый может оказаться в щекотливой ситуации и стать виновником неприятного происшествия, в результате которого придется платить за возмещение. Если затопили соседей снизу, что делать подскажет их реакция. Возможно, они прибегут к вам сами. Но, лучшим решением станет — сразу же обратиться к соседу при обнаружении залива.

Даже, если жилец снизу был залит по вашей вине, правильнее будет все решить мирным путем. Если попытка договориться оказалась безуспешной, повторите её, но уже в присутствии свидетеля. Если по каким-то обстоятельствам дело дойдет до суда, у вас уже будет один свидетель.

Необходимо договориться с пострадавшими снизу об осмотре места происшествия. Они не в праве вам отказать. Если же все-таки соседи стоят на своем и не пускают вас на порог, то скорей всего они просто хотят завысить предъявляемую сумму за ущерб.

Сообщите им, что в такой ситуации потребуется проведение экспертизы, при которой вы обязательно будете присутствовать. Не лишним будет упомянуть о Главе под номером 60 из Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая говорит о том, что за недобросовестное поведение, приводящее к неосновательному обогащению, полагается ответственность перед законом. Возможно, эта информация охладит их пыл, и они впустят вас к себе.

Посмотреть полезное видео

Виновник залива

Когда залил соседей снизу, что делать в этой ситуации и куда звонить, подскажет четкая инструкция:

  • Найдите виновное лицо;
  • Предъявите ему претензии;
  • Все действия запишите на камеру и запечатлейте в рукописном варианте.

Виновной стороной могут стать всего несколько инстанций:

  • Вы сами;
  • Ваш арендодатель, если снимаете жилую площадь;
  • ЖЭУ;
  • Компания, продавшую некачественную сантехнику, повреждения которой стали причиной потопа.

В первом случае, все ясно и нужно заняться возмещением ущерба именно вам. Со вторым предполагаемым виновником, который смог залить квартиру ниже этажом, будет сложнее. Важно выявить какая неисправность вызвала протечку. Если причиной стала прохудившаяся батарея, то вину понесет собственник. А вот в случае крана, с которого постоянно подтекает вода, уже необходимо платить вам.

Важно знать, что человек, арендующий жилье обязан заниматься текущим ремонтом. В то время как человек, владеющий квартирой на законных основаниях, отвечает за капитальные ремонтные работы. За прорвавший стояк ответит ЖЭУ, а вот брак в сантехнике требуется доказать.

Как не платить

Если вы затопили соседей снизу не по своей вине, а, например, вас затопили соседи сверху, то найдите этому подтверждение и докажите свою невиновность. Обязательно нужно вызвать специалистов из ЖЭУ, только они смогут точно установить из-за чего пришлось залить жильцов снизу.

Проследите, чтобы был составлен акт о затоплении жилья правильно, и в нем содержалась вся необходимая информация со всеми нюансами. Виноватый, который сумел залить квартиру, должен быть внесен в акт, составленный в нескольких экземплярах. Ведь платить нужно именно ему. Непременно, возьмите себе один акт, чтобы у вас на руках была четкая схема, которая может пригодиться.

Когда поводом к затоплению стал брак в работе какого-то агрегата, обязательно нужно сфотографировать сломанную деталь или оставить ее себе, чтобы потом предъявить, как подтверждение. Когда первопричина лежит на плечах управляющей компании, объедините усилия со всеми жильцами, понесшими ущерб, и представьте документ о своих недовольствах в письменном виде.

Если поводом для происшествия послужила халатность собственника жилья, то все претензии вы направляете прямо к нему. Непременно стоит отметить, что при таких обстоятельствах ущерб, нанесенный вашим вещам, также взыскивается с арендодателя.

Способы возмещения ущерба

Вы затопили соседей снизу, как не платить в такой ситуации и возможно ли это сделать? Конечно, очень важен момент — насколько сильно вы успели залить квартиру снизу. Люди все разные. Кто-то закроет глаза, а другие выставят огромный счет с учетом каждой мелочи на возмещение, который нужно будет платить. И все же можно понадеяться на благоразумность и обратиться к потерпевшим.

Предложите провести все восстановительные работы своими силами. Может быть, вы сами решите любые проблемы, без вызова ремонтной бригады. Почините мебель, испорченные вещи. Уберите последствия. Это поможет сэкономить бюджет или вовсе не платить. Затопить просто, а взять на себя ответственность не так легко.

Даже не имея конкретных навыков, достаточно воспользоваться помощью специалистов, верно, организовать все рабочие моменты, сэкономив свои деньги и время пострадавших соседей. Хорошие отношения — вот, что сейчас не помешает. Это избавит от возможных разногласий, которые могут забыться соседями при отличном взаимопонимании.

Чтобы не платить дважды, возьмите расписку с потерпевших о том, что ремонт сделан качественно и претензий больше нет. Такой вариант поможет избежать повторного запроса денег. Мошенники встречаются кругом и рядом, нужно быть начеку.

Какой ущерб возместить

Многие задаются вопросом: если затопил соседей снизу какой ущерб я должен возместить? Здесь есть несколько вариантов. В первом, вы вместе с потерпевшей стороной прибегаете к приблизительным подсчетам на основании цен на рынке и выводите сумму, при оплате которой все разногласия закончатся.

Понадобится акт о затоплении жилья, в котором должна быть четко зафиксирована сумма нанесенного ущерба и дополнительное приложение, в котором бы отражалось, что обе стороны выбрали определенную стоимость. Все обговорено и нет никаких претензий друг к другу.

Второй вариант — заняться подсчетом необходимых строительных материалов для ремонта помещения, понесшего урон, обговорить перечень выполняемых работ и просчитать их совместными усилиями или в одиночестве. Заняться закупкой нужных материалов по выгодной цене в магазинах, организовать доставку до места.

Найти хорошую бригаду. Также можно вызвать ремонтную компанию для составления сметы — обычно эта процедура выполняется бесплатно. Таким образом, будет проведено возмещение ущерба, а значит, платить больше не придется.

Третий выход — заказать услугу независимой экспертизы. Если кому-то результат экспертизы показался неверным, можно провести еще одну, выбрав другую компанию, либо обратиться в суд, который вынесет верное решение и назначит необходимое возмещение.

Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Отправляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности сайта.